Sítio Modelo 22.4 hectares – Guarani/MG

Excelente Propriedade Rural à Venda – 22,4 hectares

Localizada em região de grande potencial agropecuário, esta propriedade reúne estrutura completa para produção, conforto e lazer.

• Área total: 22,4 hectares

• Área de pastagem: 14 ha (formada em braquiária / tifton 85, piqueteada)

• Área de cultivo: 5,4 ha destinada atualmente ao plantio de milho

Estrutura e Benfeitorias

• Galpões cobertos com telhas de aço galvanizado, estrutura metálica e esteios em eucalipto tratado – área de 1.890 m²

• Currais amplos: 2.300 m², com tronco de manejo em alvenaria e balança manual para até 2.500 kg, além de rampa embarcador

• 2 poços artesianos de alta vazão (20.000 e 15.000 litros/hora), abastecendo 3 caixas de 5.000 litros cada

• Energia fotovoltaica instalada (maio/2021), com geração de 2.000 kWh/mês

• Portão eletrônico e torre/antena para internet via rádio

Residências e Lazer

• Casa sede nova (2021): 120 m², composta por cozinha, copa, salas de jantar e TV, banheiro, 3 quartos e varanda frontal e lateral

• Casa de caseiro/escritório (reformada em 2021): 60 m²

• Quiosque octogonal: 80 m² com deck de madeira de 12 metros

• Lago artificial com nascente própria, em laje de pedra e barragem de concreto armado

• Com áreas produtivas já formadas, infraestrutura pecuária completa, água em abundância e residências modernas, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre produção rural eficiente e qualidade de vida no campo.

  Oportunidade única para quem busca investir em pecuária, agricultura e lazer em uma só propriedade!

 

Ignácio Corretor – CRECI 13739  – (32) 9953-1399

Nota: Por questões de segurança alguns municípios/regiões poderão não indicar a exata localização do imóvel e dados que somente serão informados por ocasião da visita. A documentação, os preços, características e disponibilidade estão sujeitos à confirmação.

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.