Fazenda na região de Juiz de Fora -MG – 1.953 hectares

Fazenda com 1.953 hectares, localizada estrategicamente entre Juiz de Fora e São João Nepomuceno, proxima ao Aeroporto Internacional da Zona da Mata.

Acesso excelente, a aproximadamente 2 km do asfalto.
Relevo privilegiado, com extensas baixadas e predominância de declives suaves, permitindo ótimo manejo mecanizado.
Riquíssima em recursos hídricos: inúmeras nascentes bem distribuídas, córregos, rio em grande extensão, grande represa e diversas outras fontes de água.

Estrutura completa:

• Ampla sede em 2 pavimentos (necessita manutenção), com área gourmet e piscina.

• Diversas casas para funcionários, bem distribuídas e em bom estado.

• Capela.

• Estrutura funcional com vários currais, fábrica de ração, propriedade totalmente cercada, inúmeras divisões de pasto, pastagens bem formadas e manejadas.

• Estradas internas estruturadas e encascalhadas.

• Fazenda limpa, organizada e com grande capacidade produtiva.

Potencial produtivo:

• Áreas espetaculares para lavouras.

• Terras de cultura, bem preparadas.

• Excelente aproveitamento produtivo, respeitando integralmente as áreas de preservação.

Propriedade diferenciada, com logística estratégica, abundância hídrica e alto potencial agropecuário. Ideal para pecuária intensiva, agricultura mecanizada ou projeto agroindustrial.

Características da Propriedade

• Topografia excelente, com extensas áreas planas e pouca morrada
• Diversos quilômetros de várzeas férteis
• Abundância hídrica: córregos, riachos, açudes e lagos
• 80% da área formada em braquiária, em operação pecuária há décadas
• 20% de área de preservação ambiental (APP)
• Totalmente cercada
• Estradas internas amplas e bem cuidadas (acesso para carros de passeio e caminhões)
• Energia trifásica
• 4 currais estruturados
• Fábrica própria de ração incluída na venda

A fazenda está em plena atividade na criação de gado, com aproximadamente 2.000 cabeças (negociadas à parte).

Potencial Agrícola

Solo altamente produtivo, ideal para:

•  Milho
• Soja
• Café

Além da forte vocação pecuária, a propriedade apresenta excelente viabilidade para agricultura em larga escala.

Logística e Acesso

Localizada próxima ao Aeroporto Regional da Zona da Mata Presidente Itamar Franco (IZA), com voos frequentes para São Paulo, Belo Horizonte e Brasília.

Distâncias estratégicas:

• 📍 45 km de Juiz de Fora
• 📍 240 km de Rio de Janeiro
• 📍 280 km de Belo Horizonte
• 📍 480 km de Vitória
• 📍 550 km de São Paulo

A região oferece segurança, clima favorável e facilidade logística para escoamento da produção ou transporte do rebanho.

Um Investimento de Grande Escala

Uma fazenda que une:

• Extensão territorial impressionante
• Abundância de água
• Solo fértil
• Estrutura pronta para produção
• Localização estratégica no Sudeste

Ideal para investidores, grupos agropecuários ou produtores que buscam expansão em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais. Uma oportunidade única para investir em uma propriedade rural de grande porte, extremamente produtiva e estrategicamente localizada no coração de Minas Gerais.

Ignácio Corretor – CRECI 13739  – (32) 9953-1399

Nota: Por questões de segurança alguns municípios/regiões poderão não indicar a exata localização do imóvel e dados que somente serão informados por ocasião da visita. A documentação, os preços, características e disponibilidade estão sujeitos à confirmação.

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.