Fazenda em São João Nepomucendo – MG – 230 hectares

Fazenda com 230 hectares situada em uma das regiões mais desejadas da Zona da Mata mineira, próximo a Juiz de Fora. Com acesso facilitado, fica a apenas 8,5 km do asfalto, em estrada de terra batida em excelente estado de conservação. Localizada a 12 km do centro de São João Nepomuceno oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e conveniência.

A propriedade apresenta uma topografia variada, com declives suaves, baixadas férteis e áreas de chapada. Nascentes em grotas e morros formam uma rica paisagem natural, além de áreas preservadas de mata nativa que garantem biodiversidade e equilíbrio ambiental.

A propriedade é rica em recursos hídricos, com diversas nascentes perenes de excelente qualidade, localizadas integralmente dentro do terreno. Possui córregos bem distribuídos, boas represas e um ribeirão que atravessa o centro da fazenda, garantindo abastecimento abundante e de qualidade. A água é fornecida por gravidade para uso geral e aguada em todos os pastos.

A fazenda conta com uma casa-sede simples que necessita de manutenção, além de um pomar. Possui estrutura funcional para manejo de gado e produção leiteira, incluindo currais simples mas completos, sala para tanque de resfriamento de leite, áreas cobertas para trato e confinamento, galpões anexos, brete, tronco e balança. A propriedade é totalmente cercada e apresenta divisões de pastos, além de áreas destinadas a lavouras, canaviais e capineiras.

As pastagens são abertas e bem formadas, embora algumas precisem de regeneração. Há estradas internas que facilitam o manejo da propriedade. O solo é predominantemente de cultura, com áreas mistas e algumas partes degradadas, especialmente nos pastos localizados em morros, que requerem recuperação.

A fazenda possui excelente aproveitamento produtivo, respeitando as áreas de mata necessárias para a constituição das reservas legais.

 

Ignácio Corretor – CRECI 13739  – (32) 9953-1399

Nota: Por questões de segurança alguns municípios/regiões poderão não indicar a exata localização do imóvel e dados que somente serão informados por ocasião da visita. A documentação, os preços, características e disponibilidade estão sujeitos à confirmação.

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.