Simão Pereira – JF Fazendas

Sítio em Simão Pereira – MG 21 hectares

Luiz Ignácio — Fri, 26 Sep 2025 13:39:07 +0000

Lindo sítio com 21 hectares (20 min de Juiz de Fora)

Este sítio é simplesmente impecável: pensado nos mínimos detalhes, une conforto, sofisticação e estrutura completa para quem busca viver ou investir no campo com qualidade de vida.

Localização privilegiada – Fácil acesso, apenas 20 minutos do Salvaterra.
Área total: 21 hectares.

Estrutura de Lazer e Conforto

Churrasqueira panorâmica com vista para o lago e vestiário anexo.
Piscina ampla e área de convivência.
Casa sede mobiliada (aprox. 360 m²), com 5 quartos, cozinha e banheiros totalmente reformados, colchões e móveis novos, varanda coberta e ambiente moderno.
Capela charmosa e bem cuidada.

Infraestrutura e Sustentabilidade

Energia solar abastece todo o sítio e ainda mantém 1 apartamento em Juiz de Fora.
Gerador a gasolina para situações emergenciais.
Horta coberta com irrigação superior.
Pomar diversificado com irrigação por gotejamento: pitaia, maracujá, uva, abacaxi, pêssego, graviola, amora, laranja, limão, manga, abacate e muito mais.
45 mognos africanos plantados (5 anos, alguns já com mais de 12 metros).

Estrutura Rural

Açude com criação de peixes (tilápia, pacu, matrinxã, surubim).
Curral básico, chiqueiro, galinheiro e área destinada ao abate de suínos e limpeza de peixes.

Um verdadeiro refúgio no campo, pronto para morar ou receber, com toda a infraestrutura impecável e alto padrão de acabamento.

Ignácio Corretor – CRECI 13739 – (32) 9953-1399

Nota: Por questões de segurança alguns municípios/regiões poderão não indicar a exata localização do imóvel e dados que somente serão informados por ocasião da visita. A documentação, os preços, características e disponibilidade estão sujeitos à confirmação.

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

Fazenda em Simão Pereira – MG 48,5 hectares

Luiz Ignácio — Tue, 04 Jul 2023 12:56:21 +0000

Propriedade rural localizada no município de Simão Pereira, na Zona da Mata em Minas Gerais. Possui uma área de 48,5 hectares, ou seja, 10 alqueires mineiros (485.000 m²). propriedade toda cercada com arame farpado e sem problemas com propriedades vizinhas.

Relevo característico da região da Zona da Mata com morros sem declive acentuado e com uma pequena baixada agricultável. O morro onde se encontra a casa principal tem cerca de 700m de altitude e de onde se tem uma vista impressionante, alcançando dezenas de quilômetros por quase 360º.

A propriedade dispõe de 3 (três) minas de água de excelente qualidade e que são perenes o ano todo. A propriedade dispõe ainda de alimentação elétrica através de uma linha da CEMIG, de alta confiabilidade, e de um transformador trifásico próprio de 10 kVA.

Distante 3km da BR-040, a propriedade fica a 2h de viagem do Rio de Janeiro e a 20 minutos de Juiz de Fora pela BR-040.

A vegetação compõe-se de pastos característicos da região, bordas de Mata Atlântica original e bosque plantado pelo atual proprietário que apresenta várias espécies da flora tais como Pau-Brasil, Timbaúba, Quaresmeiras, Pau-Mulato, Ipês e tantas outras.

Ignácio Corretor – CRECI 13739 – (32) 9953-1399

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

Granja em Simão Pereira- MG 600 m²

Luiz Ignácio — Mon, 06 Mar 2023 16:50:25 +0000

Granja em Simão Pereira com 600 m² de terreno.

Casa sede com 4 quartos, sala, cozinha, banheiro, toda avarandada.

Pomar

Piscina

Ignácio Corretor – CRECI 13739 – (32) 9 9953-1399

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

Sítio em Simão Pereira – MG 39,9 hectares

Luiz Ignácio — Wed, 09 Nov 2022 17:48:42 +0000

Sítio em Simão Pereira com 39,9 hectares com casa estilo europeu com pé direito alto, 7 quartos, 3 banheiros, 1 lavabo, sala de estar com lareira, 3 salões divididos em varios ambientes, cozinha com fogão a lenha, serpentina, boiler, em torno de 350 m² de area construida, quarto de empregada com banheiro.

Localização privilegiada, fonte de água mineral, lago, nascentes, paiol de madeira suspenso, rancho para depósito de máquinas, 3 baias, 2 galinheiros de alvenaria, 1 curral pequeno em alvenaria, represa de concreto, piscina, campo de futebol, horta, pomar, bananal, 1 capineira formada. Area gramada.

Casa de caseiro toda reformada com 5 quartos, 1 banheiro, cozinha. Garagem para 2 carros.

Pastagem toda formada no braquiaria.

Ignácio Corretor – CRECI 13739 – (32) 9953-1399

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

Sitio em Simão Pereira / MG – 29.85,22 hectares

Luiz Ignácio — Thu, 23 Jul 2020 15:56:21 +0000

Sítio com 29.85,22 hectares em Simão Pereira-MG

CASA SEDE: aprox. 400 m² (Sala TV 33m² + 05 quartos (03 suítes) + Salão aprox. 57 m², com telão 150’ e projetor c/ home thieter + lareira aprox. 1.5m³ barzinho madeira de lei + cozinha com banheiro de empregada + área de serviços + sala jantar + jardim inverno + varandão c/ churrasqueira p/ 20 espetos motorizada + jardim coberto c/ piscina aprox. 50.000 m³ + bancadas madeira de lei c/ granitos + armários embutidos mad. Lei + armários cozinha mad, lei + tábua corrida mad. Lei + sinteco + pisos cerâmica especial + portas e janelas mad. Lei e vidros + telhado colonial + antena parabólica de 5m diâmetro + circuito interno TV c/ visualização aprox. 150 metros + sensores de presença + fotocélulas + pontos de luz externas + iluminação automática na escada principal + 04 cxs. D água de 1000 lts. + iluminação especial + rede 220 e ll0 Volts…

CASA CASEIRO: aprox. 120m² (Sala entrada + sala jantar + cozinha + banho + 02 qtos + 02 varandas c/ garagem + piso cerâmica + forro…

02 CASAS COLONOS: Sala + Qto + cozinha + banho + varanda + fogão de lenha…

SAUNA: aprox. 48 m², (dois banhos M e F) + cx. d’água 1000 lts + laje + piso cerâmica + ducha (chuveiro)…

CURRAL: aprox. 200 m², bezerreiro + qto c/ instalação de picadeira + área externa cimentada + desembarcadouro + pontos para extração de leite “canzil” (20 cabeças) + água encanada…

GALPÃO: estrutura de ferro + telhado de flandres, aprox. 400 m² c/ 03 entradas + piso cimentado + viveiro + instalação de água…

ESTÁBULO: estrutura de ferro + telhado de flandres, aprox. 400 m² com 02 divisões mad. Lei + 04 porteiras madeira de lei + piso cimentado + 02 coxos d’água + desembarcadouro…

CAPELA INACABADA : aprox. 110 m² + telhado francês + piso cimentado…

GARAGEM CENTRAL: aprox. 84m² + telhado francês + forro PVC + oficina + depósito de ferramentas e outros + piso cimentado…

AÇUDES: 02 com aprox. 100.000 lts. + 100.000 lts., cimentados + barragem + 06 minas d’água + 04 bombas d’água (casa 04 caixas de 1.000 lts + caixa superior c/aprox. 40.000 lts. + pomar c/ 03 pontos encanamento + 03 coxos c/ bóias + jardins 09 pontos + casas caseiro e colonos + curral (coxo) + 02 caixas Intermediárias de 1.000 lts. e 6,000 lts. + registro do uso legal de águas (IGAM)…

ACESSOS: 1º ao interior do Sítio, todo calçado aprox. 1.500 m + 2º para frente do Sítio c/ rampas cimentadas aprox. 100 m + 3º social todo calçado aprox. 300 m c/ rampa própria + muro frontal aprox. 300 m²…

ILUMINAÇÃO EXTERNA: própria com postes de cimento + cabeamento especial com fotocélulas 220 V + sensores de presença…

CERCA ELÉTRICA: em todo entorno da pastagem do sítio + piquete aprox. 4.000 m + cerca convencional (frontal a Estrada Municipal aprox. 700 m) entre divisas aprox. 1.820 m + piquetes aprox. 2.250 m + divisa pomar aprox. 1.000 m

POMAR: aprox. 1,0 ha todo mapeado e formado c/ 03 pontos d’água encanada + árvores frutíferas esparsas (manga, jabuticaba, abacate, jambo, caju + banana + IPÊS: amarelo, branco, rosa e roxo + buganvília + palmeira imperial…

RESERVA LEGAL: demarcada, mapeada e registrada devidamente…

CURVAS DE NÍVEIS: 07 c/ aprox. 7.000 m, todas interligadas c/ acessos até o final das divisas c/ área de pasto de aprox. 23.8 ha…(Recentes implantações de 03 (três) “barradinhas”, para captação de água das chuvas, interligadas, até a caixa d’água superior de 40.000 lts.

ÁREA TOTAL: área escriturada de 29.85.22 hectares (6.2 Alqueires mineiros aprox.)…

TELEFONE: linha telefone fixo

CHIQUEIRO: chiqueiro de alvenaria c/ telhado francês + piso cimentado + 03 divisões…