Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural completa, ideal tanto para produção agropecuária quanto para lazer.

Localização: Rio Novo/MG – acesso por estrada de chão batido, apenas 8 km da rodovia.
Área total: 31 hectares

Estrutura da Propriedade

• Casa sede aconchegante e funcional

• Casa de caseiro para apoio às atividades

• Curral estruturado para gado de leite e de corte, com tronco, brete e balança

• Coxo para confinamento

• Área destinada ao plantio de milho

Recursos Naturais

• Pastagem toda formada em braquiária, garantindo qualidade na pecuária

• Lago e nascente própria, assegurando abundância de água

Com área bem distribuída, infraestrutura para pecuária de corte e leite, além de ótimas condições de água e pastagem, o sítio é uma opção completa para investimento, produção e descanso no interior mineiro.

Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade em Rio Novo/MG!

Ignácio Corretor – CRECI 13739  – (32) 9953-1399

Nota: Por questões de segurança alguns municípios/regiões poderão não indicar a exata localização do imóvel e dados que somente serão informados por ocasião da visita. A documentação, os preços, características e disponibilidade estão sujeitos à confirmação.

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

São 26,3296 ha, sem servidão, porteira com cadeado (privacidade e segurança), com 2 açudes, monge, mina d’água, peixes. Excelente área de várzea e  pastagem. Propriedade delimitada no sul, em toda sua extensão, pelo Córrego Caranguejo (água a vontade).

Com terraplanagem no local para construção de uma sede, com linda vista e com visão da porteira de entrada da propriedade. Fácil de ligar luz elétrica pela Energisa.

Oportunidade única, para concretizar seu sonho rural e seu projeto, como desejar, sem adaptações. Várzea de grande produção em colheita de milho. Pode ser utilizada para pasto ou plantação de hortaliças, área de camping ou para o que desejar. Propriedade otima para cultura.

Com documentação totalmente regularizada (CAR, CCIR, registro), já desmembrado, fácil transferência. Possui mata de reserva legal, valorizando a ecologia e o meio ambiente. Além disso, contém 15 mil mudas de eucaliptos, espécie para serraria, plantados a 10 anos.

Ignácio Corretor – CRECI 13739  – (32) 9953-1399

Nota: Por questões de segurança alguns municípios/regiões poderão não indicar a exata localização do imóvel e dados que somente serão informados por ocasião da visita. A documentação, os preços, características e disponibilidade estão sujeitos à confirmação.

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

Ignácio Corretor – CRECI 13739  – (32) 9953-1399

Nota: Por questões de segurança alguns municípios/regiões poderão não indicar a exata localização do imóvel e dados que somente serão informados por ocasião da visita. A documentação, os preços, características e disponibilidade estão sujeitos à confirmação.

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

Casa sede com 4 quartos, 2 salas, 2 cozinhas, 2 banheiro social.

Área de lazer completa com piscina, churrasqueira, fogão a lenha.

Casa de caseiro, casa de hospedes.

Curral.

Pastos formados.

Água própria com nascentes e grande lago.

Topografia parte meia laranja com muita área de várzea.

Área de lazer com churrasqueira,  piscina 12m x 6m, vestiário, fogão a lenha e forno.

10 divisões de pasto, 04 casas de colono, baias, estradas internas, tronco, pastagem, curral,balança.

Pastagem toda formada em braquiária, topografia meia laranja, partes planas, frente para asfalto. Capacidade 300 cabeças, 02 grandes lagos em frente a sede.

Ignácio Corretor – CRECI 13739  – (32) 9953-1399

Nota: Por questões de segurança alguns municípios/regiões poderão não indicar a exata localização do imóvel e dados que somente serão informados por ocasião da visita. A documentação, os preços, características e disponibilidade estão sujeitos à confirmação.

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

Ignácio Corretor – CRECI 13739  – (32) 9 9953-1399

Nota: Por questões de segurança alguns municípios/regiões poderão não indicar a exata localização do imóvel e dados que somente serão informados por ocasião da visita. A documentação, os preços, características e disponibilidade estão sujeitos à confirmação.

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

Ignácio Corretor – CRECI 13739  – (32) 9 9953-1399

Nota: Por questões de segurança alguns municípios/regiões poderão não indicar a exata localização do imóvel e dados que somente serão informados por ocasião da visita. A documentação, os preços, características e disponibilidade estão sujeitos à confirmação.

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

Localização: A apenas 5 minutos do centro da cidade, com acesso por estrada plana e em ótimas condições.

• Área total: 6,5 hectares

• Área com benfeitorias: 1,5 hectares

• Área aproveitável: 5 hectares

• Documentação regularizada – Registro em cartório

Casa sede

• 4 quartos amplos

• Sala de estar

• Banheiro

• Cozinha com fogão a lenha

• Área de serviço

• Varanda com jardim

• Quintal murado

• Pisos em assoalho e cerâmica em ótimo estado

Segurança e conectividade

• Sistema de câmeras com alarme monitorado por telefone

• Internet de fibra óptica

• Antena parabólica

Casa de caseiro

• 2 quartos

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

Área produtiva

• Pomar com diversas frutas: laranja, pera, caqui, jabuticaba, manga, longônia, seriguela, banana e pokan

• Plantio com mais de 200 mudas já cultivadas: jiló, quiabo, milho e mandioca

• Hortaliças e pimentas

Estrutura rural

• Piscina

• Moinho d’água

• Curral coberto

• Galinheiro

• Horta pronta

• 2 córregos (um com abastecimento direto no curral)

• 2 poços com água potável

• Duas carroças (precisando de reparos)

• Muitas ferramentas para manutenção

• Arborização ao redor do sítio

Ignácio Corretor – CRECI 13739  – (32) 9 9953-1399

Nota: Por questões de segurança alguns municípios/regiões poderão não indicar a exata localização do imóvel e dados que somente serão informados por ocasião da visita. A documentação, os preços, características e disponibilidade estão sujeitos à confirmação.