– Casa Sede: 150 m², com 3 quartos, 2 banheiros, 2 cozinhas, sala e varanda. Perfeita para conforto e hospedagem.
– Estrutura para Pecuária:
– Curral com capacidade para 30 vacas.
– 3 salas para ordenha mecânica.
– Tanque refrigerado e ferramentas.
– Casa para caseiro junto ao curral.
– Pastagem:
– Plantação de capim elefante e capim roxo, ideais para gado de leite ou corte.
– Campo pronto para pastagem.
– Recursos Hídricos:
– Água própria de nascente, garantindo abastecimento de qualidade.
– Terreno todo rodeado pela represa, com alto potencial piscoso.
– Vegetação:
– Áreas de mata primária preservada.
– Áreas de Preservação Permanente (APP): 1,85 ha.
– Reserva Legal: 10,7 ha.
– Documentação:
– Possui CAR (Cadastro Ambiental Rural) e CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural), tudo regularizado.

Localização Privilegiada:

– Proxima da cidade de São José do Barreiro-SP, com fácil acesso a comércio e serviços.
– Situada na Serra da Bocaina, uma região de rara beleza natural, ideal para quem valoriza o contato com a natureza e busca sossego.

Potencial da Propriedade:

– Pecuária: Estrutura completa para criação de gado de leite ou corte.
– Turismo Rural: Alto potencial para empreendimentos turísticos, como pesca esportiva, ecoturismo ou hospedagem.
– Sustentabilidade: Áreas preservadas e recursos naturais abundantes garantem um empreendimento alinhado com a preservação ambiental.

Ignácio Corretor – CRECI 13739  – (32) 9953-1399

Nota: Por questões de segurança alguns municípios/regiões poderão não indicar a exata localização do imóvel e dados que somente serão informados por ocasião da visita. A documentação, os preços, características e disponibilidade estão sujeitos à confirmação.

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.