Juiz de Fora – JF Fazendas

Fazenda na região de Juiz de Fora -MG – 1.953 hectares

Luiz Ignácio — Wed, 18 Feb 2026 00:06:52 +0000

Fazenda com 1.953 hectares, localizada estrategicamente entre Juiz de Fora e São João Nepomuceno, proxima ao Aeroporto Internacional da Zona da Mata.

Acesso excelente, a aproximadamente 2 km do asfalto.
Relevo privilegiado, com extensas baixadas e predominância de declives suaves, permitindo ótimo manejo mecanizado.
Riquíssima em recursos hídricos: inúmeras nascentes bem distribuídas, córregos, rio em grande extensão, grande represa e diversas outras fontes de água.

Estrutura completa:

Ampla sede em 2 pavimentos (necessita manutenção), com área gourmet e piscina.
Diversas casas para funcionários, bem distribuídas e em bom estado.
Capela.
Estrutura funcional com vários currais, fábrica de ração, propriedade totalmente cercada, inúmeras divisões de pasto, pastagens bem formadas e manejadas.
Estradas internas estruturadas e encascalhadas.
Fazenda limpa, organizada e com grande capacidade produtiva.

Potencial produtivo:

Áreas espetaculares para lavouras.
Terras de cultura, bem preparadas.
Excelente aproveitamento produtivo, respeitando integralmente as áreas de preservação.

Propriedade diferenciada, com logística estratégica, abundância hídrica e alto potencial agropecuário. Ideal para pecuária intensiva, agricultura mecanizada ou projeto agroindustrial.

Características da Propriedade

Topografia excelente, com extensas áreas planas e pouca morrada
Diversos quilômetros de várzeas férteis
Abundância hídrica: córregos, riachos, açudes e lagos
80% da área formada em braquiária, em operação pecuária há décadas
20% de área de preservação ambiental (APP)
Totalmente cercada
Estradas internas amplas e bem cuidadas (acesso para carros de passeio e caminhões)
Energia trifásica
4 currais estruturados
Fábrica própria de ração incluída na venda

A fazenda está em plena atividade na criação de gado, com aproximadamente 2.000 cabeças (negociadas à parte).

Potencial Agrícola

Solo altamente produtivo, ideal para:

Milho
Soja
Café

Além da forte vocação pecuária, a propriedade apresenta excelente viabilidade para agricultura em larga escala.

Logística e Acesso

Localizada próxima ao Aeroporto Regional da Zona da Mata Presidente Itamar Franco (IZA), com voos frequentes para São Paulo, Belo Horizonte e Brasília.

Distâncias estratégicas:

📍 45 km de Juiz de Fora
📍 240 km de Rio de Janeiro
📍 280 km de Belo Horizonte
📍 480 km de Vitória
📍 550 km de São Paulo

A região oferece segurança, clima favorável e facilidade logística para escoamento da produção ou transporte do rebanho.

Um Investimento de Grande Escala

Uma fazenda que une:

Extensão territorial impressionante
Abundância de água
Solo fértil
Estrutura pronta para produção
Localização estratégica no Sudeste

Ideal para investidores, grupos agropecuários ou produtores que buscam expansão em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais. Uma oportunidade única para investir em uma propriedade rural de grande porte, extremamente produtiva e estrategicamente localizada no coração de Minas Gerais.

Ignácio Corretor – CRECI 13739 – (32) 9953-1399

Nota: Por questões de segurança alguns municípios/regiões poderão não indicar a exata localização do imóvel e dados que somente serão informados por ocasião da visita. A documentação, os preços, características e disponibilidade estão sujeitos à confirmação.

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

Granja em Juiz de Fora/MG 24000 m²

Luiz Ignácio — Wed, 02 Jul 2025 19:13:18 +0000

Bela granja com 24000 m², murada com portão eletrônico é o refúgio ideal para quem busca tranquilidade, conforto e contato com a natureza, sem abrir mão da estrutura e do lazer.

A casa principal conta com uma charmosa cozinha equipada com fogão e forno a lenha, dois quartos aconchegantes, sala e banheiro. Além disso, a propriedade possui dois chalés independentes, cada um com duas suítes, sendo que um dos chalés oferece uma ampla sala com vista panorâmica da granja — perfeito para receber família e amigos com privacidade e conforto.

Para quem valoriza o lazer, o espaço é completo: piscina com área de churrasqueira e vestiário, terraço com mesa de sinuca, quiosque de alvenaria, casinha de boneca também em alvenaria, parquinho infantil e um amplo gramado ideal para jogos e futebol.

Outras comodidades incluem garagem coberta para dois carros e espaço adicional para mais quatro veículos, horta produtiva, pequeno açude, tanque de peixes, espaço cercado para criação (chiqueiro e galinheiro), além de um gracioso cantinho de oração com gruta — um convite à paz e à contemplação.

Se você busca uma propriedade acolhedora, com estrutura completa para moradia, lazer ou turismo rural, essa é a oportunidade ideal!

Ignácio Corretor – CRECI 13739 – (32) 9 9953-1399

Sitio em Juiz de Fora-MG – 86 hectares

Luiz Ignácio — Fri, 28 Jun 2024 13:29:22 +0000

Sítio com 86,6 hectares na Zona da Mata Mineira

Inserido no coração da Zona da Mata Mineira, este belíssimo sítio reúne charme, funcionalidade e grande potencial produtivo. A propriedade é formada por vastas áreas de pastagens e conta com diversas nascentes, garantindo água abundante e de qualidade.

Na estrutura, destacam-se:

Casa sede confortável e acolhedora, ideal para moradia ou finais de semana em família.
Casa de caseiro, garantindo apoio permanente na manutenção da propriedade.
Curral bem estruturado, pronto para atividades pecuárias.
Dois empregados registrados, experientes no manejo e cuidados da fazenda.

Além da vocação agropecuária, o sítio encanta pelo tratamento paisagístico, com belos jardins e lagos que proporcionam um ambiente de lazer, descanso e contato com a natureza.

Uma excelente oportunidade tanto para quem deseja investir na produção rural quanto para quem busca a tranquilidade e a qualidade de vida de uma casa de campo na região mais tradicional de Minas Gerais.

Ignácio Corretor – CRECI 13739 – (32) 9 9953-1399

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

Fazenda em Juiz de Fora MG 465 hectares

Luiz Ignácio — Wed, 07 Jun 2023 11:58:05 +0000

Fazenda em Juiz de Fora 465 hectares com terras de boa qualidade, muita água, excelente localização aproximadamente 40 km do centro de Juiz de Fora. Onibus urbano distante 2km da porteira da propriedade

Necessita investimentos na limpeza de pastos.

Potencial de grande valorização. É uma propriedade com vocação pecuária, reflorestamento e outras atividades. 8 km do asfalto em ótima estrada de terra com boa manutenção.

Topografia mista com baixadas e areas de vazeas. Permite manejo mecanizado na grande maioria do terreno.

Riquíssima em água com inúmeras nascentes perenes e com água de alta qualidade, córregos, represas.

Sede simples, casa de caseiro, curral coberto, toda cercada nas divisas de pasto.

Ignácio Corretor – CRECI 13739 – (32) 9953-1399

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

Fazenda em Juiz de Fora-MG – 80 hectares

Luiz Ignácio — Tue, 06 Sep 2022 13:39:33 +0000

Linda Fazenda de 800.000 m² (80 hectares) em pleno funcionamento.
-Distante 22 Km do centro de Santa Bárbara do Monte Verde e 35 Km da entrada de Juiz de Fora.
-Fica a 5 Km de distância do asfalto da MG 353 ou 11 Km do distrito de Torreões.
-Linha de ônibus municipal regular próximo da propriedade.
-Sede com 4 quartos, sala com lareira, 3 banheiros, varanda, churrasqueira, cozinha com forno e fogão a lenha, piscina e linda vista para um lago.
-Entrada da Fazenda ornamentada com dezenas de palmeiras imperiais com mais de 15 metros de altura cada.
-Duas casas de caseiro com 2 quartos. Uma necessitando reforma.
-Antigo laticínio desativado, com 3 câmaras frias, em bom estado de conservação que atualmente está sendo utilizado como depósito de materiais.
-Banheiro e trocador de roupas para funcionários.
-Horta, galinheiro e capinheira.
-Curral grande construído sobre pedra. Canzil, cochos grandes e cobertos, bebedouro, bizerreiro, tronco e brete para gado de corte com área para inseminação artificial, seringa, pescoceira, cambão e portas de correr. Curral modelo anti-stress.
– Galpão grande e coberto para guardar materiais diversos como ração, sal mineral, capim ensacado, medicamentos, maquinários, picadeiras, trator, carroça, etc.
– Embarcador alto e seguro, modelo anti-stress com portas de correr e com possibilidade de instalação de balança.
-Fazenda dividida em 7 pastos grandes todos formados em brachiária, cercados com mourões tratados e arames novos. Cada pasto possui um lago próprio com cocho de sal coberto. Todos os pastos possuem porteiras e estradas que levam a um corredor que encaminha o gado para o curral.
– Pasto berçário entre a sede e o curral facilitando o acompanhamento e visualização dos partos e cuidado com animais que possuam problemas de saúde.
– Fazenda foi projetada para facilitar o manejo com os animais, trabalhar com número reduzido de funcionários e reduzir tempo de trabalho com o gado.
– Estrutura para criação de gado de corte e gado de leite.
-Local bonito e seguro.
-Fazenda toda cercada, possui postes de iluminação com holofotes de led nos principais pontos que necessita segurança, dificultando o roubo de animais.
– 4 nascentes, 7 lagos e muita água.
– Mata de 8 ha com aproximadamente 16.000 pés de eucaliptos para o primeiro corte, com mais de 8 anos de idade e licenciada no Instituto Estadual de Floresta.
– Imóvel regularizado, possui registro e será entregue com CAR e Geo Referenciamento do INCRA.

Ignácio Corretor – CRECI 13739 – (32) 9953-1399

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

Fazenda em Juiz de Fora/MG – 53 hectares

Luiz Ignácio — Sun, 28 Feb 2021 18:59:31 +0000

Fazenda em Juiz de Fora/MG com 53 hectares.

Casa sede centenária em estilo colonial de 1894, em bom estado de conservação com 10 quartos, ampla varanda com vista privilegiada, pinturas na parede, 3 salões, 2 escritórios.

Piscina, churrasqueira . Canil ,2 açudes, nascente de água alta, muitos pássaros, 1 lago para peixes, plantação de eucalipto com mais de 15 anos, reserva legal , pomar com muitas arvores frutíferas, figueiras seculares, bambuzal.

Serraria

Excelente terra e topografia

Distante 18 km de Juiz de Fora.

Sitio em Juiz de Fora/MG – 32,6 hectares

Luiz Ignácio — Mon, 25 Nov 2019 19:20:28 +0000

Sítio com 32,6 hectares

Pasto todo formado em braquiaria e com cerca em braúna.

Casa sede com 6 quartos e uma suíte, com hidromassagem pra duas pessoas, sauna a vapor, fogão a lenha com serpentina, lareira, lavanderia, churrasqueira.

Duas casas de caseiro com três quartos cada e de laje cobertas com telhas galvanizados

Cerca elétrica

Curral todo de ferro com balança

02 açudes

Campo de futebol e parquinho com balanço

Galinheiro de alvenaria

Pomar formado produzindo

Pocilga, horta

03 nascentes dentro do terreno, 02 depósitos de água( Um com capacidade de 32mil litros e outro de 10 mil litros)

Estrada boa

Escritura e registro ok.

Distante 3km estrada de chão e a 10km do Parque Halfeld .

Ignácio Corretor – CRECI 13739 – (32) 9 9953-1399

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

Sítio em Torreões – Juiz de Fora – MG 31 hectares

Luiz Ignácio — Wed, 20 Nov 2019 18:49:02 +0000

Sítio em Torreões com 31 hectares. 100% formado no braquiária.

Casa sede. Casa de Hospede.

Barracão para ferramenta.

Curral para gado de corte.

Muita água.

Acesso fácil. 2km do onibus urbano.

Fundo para represa de Torreões.

Cercas novas.

Energia eletrica.

Sítio em Juiz de Fora – MG – 90,0163 hectares

Luiz Ignácio — Thu, 08 Aug 2019 13:46:45 +0000

Sitio com 90,0163 hectares
53,7158 hectares silvapastoril (pastagem e eucalipto 12 anos)

36,1117 ha mata nativa

18,1186 reserva legal
Sistema hídrico ótimo com 2 córregos: 1 na divisa e outro no meio do terreno (mais de 4 km de córregos). 3 lagos (2 junto da casa). Nascentes.
Casa sede com 350 m2.

PREÇO: R$1.700.000,00 (SEM O Eucalipto, negociado separado)

Fazenda em Juiz de Fora -MG – 290 hectares

Luiz Ignácio — Thu, 08 Aug 2019 13:20:35 +0000

Fazenda em Juiz de Fora com 290 hectares. Sendo duas propriedades juntas.

40 hectares de mata nativa, 100 hectares silvipastoril (pastagens e eucalipto) e 70 ha pastagens

Casa sede com 400 m².

Casa do Capataz

Sistema hídrico abundante com diversas nascentes protegidas e 3 lagos.

Grande Curral, com brete e balança