Fazenda em São João Nepomuceno – 266 Hectares

Fazenda de Alto Padrão – 266 Hectares | Zona da Mata Mineira

Propriedade rural de excelência, com 266 hectares, localizada na Zona da Mata Mineira, a apenas 3,5 km do asfalto. Uma fazenda completa, planejada para oferecer alta produtividade, conforto e sofisticação, ideal para investidores, pecuaristas, criadores de cavalos ou quem busca qualidade de vida no campo.

Aptidões e Potencial da Propriedade

Com estrutura versátil e moderna, a fazenda é ideal para:

• Haras

• Pecuária de leite e corte

• Agricultura mecanizada

• Cultivo de grãos

• Turismo rural e lazer

Sua topografia privilegiada e abundância hídrica garantem operação eficiente em múltiplas atividades.

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Características Gerais

• Área total: 266 hectares

• Topografia excelente, com grande área tratorável

• Pastagens de alta produtividade, predominância de capim-mombaça

• Abundância hídrica: cerca de 10 nascentes e 5 açudes

• Reservatório de 1.200.000 litros, perfeito para irrigação

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Estrutura de Produção e Manejo

Uma das fazendas mais completas da região, equipada para alto desempenho:

Haras e manejo animal

• 21 baias de cavalo

• Celaria completa

• Farmácia veterinária

• Quarto de ração

• Serpilha

Pecuária

• Curral redondo antiestresse com brete, balança e embarcador

• Curral leiteiro moderno

• Compost barn de 280 m², com capacidade para até 6.000 litros/dia

• Ordenha 10×10 com sala de motor, vestiário e escritório

Agricultura e suporte

• Galpão para máquinas e implementos

• Recepção e escritório administrativo

• 4 trincheiras para silagem

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Energia Sustentável

• Usina solar fotovoltaica com aproximadamente 200 placas

• Geração média de 15.000 KVA/mês

• Sistema conectado à rede (on-grid), reduzindo custos operacionais

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Casa Sede – Conforto, Lazer e Sofisticação

• Casa ampla e varandada com vista cinematográfica

• Piscina e grande área gourmet

• Área de lazer completa

• 5 quartos (sendo 1 suíte com ar-condicionado)

• Sala de jantar e sala de jogos

• Garagem coberta para até 8 carros

• 2 quartos de ferramentas

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Infraestrutura Residencial

• 3 casas de caseiro bem estruturadas

• Uma delas com 3 quartos

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Negociação

A fazenda pode ser adquirida com ou sem maquinários, implementos e ferramentas. Os equipamentos são negociados à parte, permitindo ao comprador escolher exatamente o que deseja adquirir.

Ignácio Corretor – CRECI 13739  – (32) 9953-1399

Nota: Por questões de segurança alguns municípios/regiões poderão não indicar a exata localização do imóvel e dados que somente serão informados por ocasião da visita. A documentação, os preços, características e disponibilidade estão sujeitos à confirmação.

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.